宏达新材股票

  • logo
瓯网股票配资 > 配资公司 中心 > 温州配资公司

公募REITs来了!堪比“幸福股份”升级版

2020/05/05 07:51 来源:温州都市报 编辑:单晖 浏览:2799

 

文/杨晓宴

经常理财的温州市民,七八年前可能买过“幸福股份”。这是温州金融改革综合试验区设立以来推出的一种创新金融产品,从民间直接募资,用于投资公共基础设施,比如市域铁路S1线、滨江金融街项目等。当时按期限不同,产品年化收益在5.5%-8%不等。

与“幸福股份”有点相似,一款新的金融产品——公募REITs(房地产信托投资基金)最近得到了国家层面的认可和试点推广。4月30日,证监会、发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下简称《通知》),预计不久的将来就会有第一批公募REITs上市。

宏达新材股票公募REITs到底投些什么?

宏达新材股票根据《通知》,包括长三角在内的城市群,国家级新区和有条件的国家级经济技术开发区都是开展试点的重点区域;就支持行业而言,优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目,而且鼓励信息网络等新型基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。

事实上,公募REITs在美国等西方国家早已是成熟金融投资品种。截至2019年底,美国上市REITs的总市值超1.3万亿美元,是美国资本市场除股债之外的第三大投资板块。

但我国推进比较慢,从2005年开始探索,之前市场上有在操作的主要是私募“类REITs”,对投资人的投资门槛很高。而此次出台文件,市场分析与后疫情时代国家推进“新基建”有很大关系。

宏达新材股票不过,对于未来投资公募REITs产品,有两个问题需要提前注意。

宏达新材股票第一, 不同于“幸福股份”是固定收益类产品,更像是债券,公募REITs将“坚持权益导向”,即产品兑付收益按照实际情况来,而不是提前约定好固定兑付一个利息。

宏达新材股票第二, 相比于“幸福股份”较为简单的产品架构,公募REITs更加明确,首先它是一支基金,由符合条件的证券公司或基金公司发行;其次,公募REITs还可以申请在证券交易所上市,可以像股票一样进行交易,相比“幸福股份”理论上可以在地方股交中心交易,在流动性上会更有优势。

不过,一支公募REITs最终是不是值得投资,主要还是要看它投资的项目能不能拥有稳定现金回流,当然这也考验着资产运营方的能力。对于任何投资都一样,如果不了解,一定要谨慎。如果是本地项目,相对更熟悉实际情况,那么参与地方建设又能有投资回报的话,不失为一种双赢的选择。

相关配资公司

  • 声明:凡本网注明转载自其他媒体的作品,转载目的在于传递信息,并不代表本网观点和对其真实性负责。

Copyright © 2009 - 2013 aahnpe.wang. All Rights Reserved 浙新办[2001]19号

地址:温州公园路日报大厦1204室 值班电话:0577-88096870 0577-88096580